Mijn voordelen

• Huurgarantie

U moet zich niet langer zorgen maken of uw huurder wel maandelijks correct betaalt. Ook moet u geen nieuwe huurder zoeken als die vroeger dan voorzien uw woning verlaat. We garanderen uw maandelijkse huurinkomsten voor de volledige periode van het huurcontract. 

• Onderhoud van de woning

Wij zijn uw huurder en zorgen ervoor dat u de woning aan het einde van het contract in de oorspronkelijke staat terugkrijgt, afgezien van de normale slijtage. 

• Professionele partner

U werkt samen met een professionele partner die veel ervaring heeft met het huren en verhuren van woningen. We nemen het beheer van uw woning over en volgen alle administratieve taken op (opmaken huurcontract, registratie, opmaken plaatsbeschrijving, …)

• Gunstige regeling in de personenbelasting    

Vroeger werd u als eigenaar voor de onderverhuring belast op de werkelijke huuropbrengsten: dat is sinds enkele jaren niet meer het geval. Net als bij de private huur, wordt u bij verhuring aan de woonmaatschappij belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen. 

• Verlaagd tarief op de onroerende voorheffing

Als u aan ons verhuurt, komt u in aanmerking voor een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing – ook grondlasten genoemd. Het tarief verlaagt van 3,97% naar 2,4%. Voorwaarde is wel dat u ons uw aanslagbiljet onroerende voorheffing bezorgt, zodat wij de nodige gegevens kunnen registreren bij de Vlaamse Belastingdienst. 

• Geen risico op leegstand(sheffing)

Tijdens de looptijd van het huurcontract zorgen wij ervoor dat de woning verhuurd is. Als een huurder de woning verlaat, zoeken we meteen een nieuwe huurder. Hierdoor vermijden we lange leegstand en de bijbehorende leegstandsheffing.     

• Geen gerechtelijke procedures

We zijn uw huurder en dus ook verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. U hebt geen rechtstreeks contact met de onderhuurder, waardoor u ook geen risico hebt op lange gerechtelijke procedures. Dit risico ligt volledig bij ons.

• Renovatiepremies

Als u uw woning wilt verbouwen of renoveren om die nadien te verhuren aan een woonmaatschappij, kan u sinds 1 oktober 2022 aanspraak maken op Mijn VerbouwPremie.

• Verlaagd btw-tarief bij nieuwbouw

U hebt recht op een verlaagd tarief bij nieuwbouw van 12%, in de plaats van 21%, als u als eigenaar de woning voor minstens 15 jaar aan een woonmaatschappij verhuurt.

• Gunsttarief registratierechten

Als u een woning koopt en ze daarna verhuurt aan een woonmaatschappij, dan kan u genieten van het gunsttarief van 7% registratierechten.

• Doorbetalingsgarantie

U kan een aanvraag indienen bij Wonen in Vlaanderen voor de doorbetaling van de huurprijs of huurschade als de woonmaatschappij deze niet betaalde.

1. Een eerlijke huurprijs voor uw woning.
2. Dat de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten van de Vlaamse Wooncode en de bijkomende kwaliteits- en comfortvereisten die onze woonmaatschappij hanteert.
3. Dat u minimaal 9 jaar aan ons verhuurt.
4. Dat uw woning in ons werkingsgebied ligt. Het gaat om Aalter, Deinze, Destelbergen, De Pinte, Gavere, Lievegem, Melle, Merelbeke, Nazareth, Sint-Martens-Latem en Zulte.